Estimation théorique
Avenue d’Epernay,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d’Epernay,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-13 | 8 | AV D EPERNAY | 3 | 90 | 132 | 258500€ | 2872€ |
2019-09-11 | 22 | AV D EPERNAY | 6 | 110 | 374 | 442000€ | 4018€ |
2021-08-30 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 78 | 144 | 258000€ | 3308€ |
2022-11-17 | 10 | RUE JULES GUESDE | 5 | 119 | 152 | 311000€ | 2613€ |
2021-01-18 | 1 | RUE FLIN DES OLIVIERS | 7 | 190 | 168 | 299600€ | 1577€ |
2019-12-19 | 42 | AV DE PARIS | 6 | 207 | 184 | 530000€ | 2560€ |
2019-10-10 | 26 | AV D EPERNAY | 7 | 170 | 309 | 370000€ | 2176€ |
2021-06-30 | 44 | AV DE PARIS | 4 | 170 | 116 | 504500€ | 2968€ |
2021-05-12 | 50 | AV DE PARIS | 6 | 160 | 149 | 375000€ | 2344€ |
2022-09-19 | 50 | AV DE PARIS | 6 | 160 | 149 | 654180€ | 4089€ |
2021-07-12 | 28 | AV D EPERNAY | 8 | 210 | 286 | 403725€ | 1923€ |
2020-06-17 | 52 | AV DE PARIS | 8 | 183 | 583 | 472000€ | 2579€ |
2019-07-11 | 21 | RUE FRANCOIS DOR | 6 | 140 | 311 | 300000€ | 2143€ |
2022-04-28 | 18 | RUE FRANCOIS DOR | 9 | 195 | 214 | 413000€ | 2118€ |
2020-12-01 | 56 | AV DE PARIS | 10 | 241 | 0 | 260000€ | 1079€ |
2020-07-31 | 36 | AV D EPERNAY | 6 | 160 | 137 | 220000€ | 1375€ |
2021-03-24 | 36 | AV D EPERNAY | 6 | 160 | 137 | 342000€ | 2138€ |
2023-05-25 | 9 | RUE DE TINQUEUX | 6 | 154 | 547 | 440900€ | 2863€ |
2019-10-16 | 14 | RUE FLIN DES OLIVIERS | 5 | 146 | 253 | 289300€ | 1982€ |
2021-07-29 | 51 | AV DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 174800€ | 2270€ |
2022-02-23 | 38 | AV D EPERNAY | 3 | 55 | 0 | 40000€ | 727€ |
2021-01-15 | 74 | AV DE PARIS | 7 | 140 | 0 | 200000€ | 1429€ |
2019-06-14 | 76 | AV DE PARIS | 5 | 115 | 171 | 262000€ | 2278€ |
2020-09-25 | 78 | AV DE PARIS | 5 | 97 | 456 | 170000€ | 1753€ |
2021-07-27 | 7 | RUE CAZIN | 4 | 85 | 179 | 288000€ | 3388€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DE COURLANCY | 3 | 85 | 186 | 269000€ | 3165€ |
2019-08-22 | 37 | RUE DE PARGNY | 6 | 101 | 188 | 198080€ | 1961€ |
2019-06-24 | 39 | RUE DE PARGNY | 6 | 91 | 182 | 96000€ | 1055€ |
2019-12-13 | 39 | RUE DE PARGNY | 6 | 91 | 182 | 272200€ | 2991€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 147 | 326 | 281000€ | 1912€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DE PARGNY | 5 | 81 | 165 | 279500€ | 3451€ |
2023-04-04 | 15 | RUE DE COURLANCY | 3 | 90 | 118 | 246000€ | 2733€ |
2022-06-24 | 17 | RUE CAZIN | 4 | 58 | 99 | 238000€ | 4103€ |
2022-10-27 | 39 | RUE FLIN DES OLIVIERS | 6 | 140 | 722 | 500000€ | 3571€ |
2022-03-11 | 4 | RUE RENE BOURGEOIS | 4 | 96 | 274 | 283000€ | 2948€ |
2022-11-04 | 71 | AV DE PARIS | 4 | 100 | 126 | 205000€ | 2050€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DE PARGNY | 4 | 80 | 255 | 199500€ | 2494€ |
2020-11-13 | 52 | AV D EPERNAY | 3 | 95 | 115 | 212930€ | 2241€ |
2022-06-14 | 54 | AV D EPERNAY | 3 | 60 | 129 | 140000€ | 2333€ |
2019-10-04 | 21 | RUE DE TINQUEUX | 5 | 103 | 321 | 225000€ | 2184€ |
2022-08-30 | 39 | RUE STE GENEVIEVE | 3 | 58 | 64 | 173000€ | 2983€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DES BONS MALADES | 5 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2021-11-25 | 38 | RUE FLIN DES OLIVIERS | 5 | 112 | 95 | 201500€ | 1799€ |
2020-02-14 | 14 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 103 | 173 | 259700€ | 2521€ |
2021-10-15 | 14 | RUE STE GENEVIEVE | 5 | 103 | 173 | 378150€ | 3671€ |
2022-10-20 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 8 | 131 | 491 | 414200€ | 3162€ |
2022-01-21 | 20 | RUE DE L UNION FONCIERE | 8 | 173 | 196 | 444570€ | 2570€ |
2019-10-18 | 26 | RUE RENE BOURGEOIS | 2 | 45 | 113 | 90000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 24 | RUE DE L UNION FONCIERE | 6 | 146 | 126 | 311000€ | 2130€ |
2021-12-20 | 33 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 79 | 185 | 247400€ | 3132€ |
2020-11-10 | 35 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 80 | 185 | 221500€ | 2769€ |
2020-06-12 | 37 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 68 | 186 | 195000€ | 2868€ |
2021-12-20 | 38 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 76 | 162 | 380000€ | 5000€ |
2022-11-15 | 41 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 79 | 222 | 310000€ | 3924€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DE L UNION FONCIERE | 4 | 80 | 333 | 262000€ | 3275€ |
2021-08-27 | 3 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 129 | 319 | 340000€ | 2636€ |
2019-08-08 | 10 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 75 | 0 | 110000€ | 1467€ |
2022-11-30 | 10 | AV P VAILLANT COUTURIER | 3 | 75 | 0 | 234500€ | 3127€ |
2022-08-05 | 10 | AV P VAILLANT COUTURIER | 4 | 105 | 0 | 333995€ | 3181€ |
2022-07-13 | 38 | RUE RENE BOURGEOIS | 6 | 96 | 134 | 190000€ | 1979€ |
2019-07-10 | 74 | AV D EPERNAY | 3 | 58 | 60 | 181500€ | 3129€ |
2022-07-15 | 11 | RUE LEON MATHIEU | 3 | 49 | 82 | 90000€ | 1837€ |
2019-12-13 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 275 | 108000€ | 2348€ |
2021-01-15 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 122 | 511 | 330000€ | 2705€ |
2022-11-25 | 44 | RUE RENE BOURGEOIS | 3 | 82 | 75 | 185000€ | 2256€ |
2022-02-25 | 15 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 66 | 235 | 215000€ | 3258€ |
2021-09-13 | 12 | RUE DE BEZANNES | 5 | 81 | 794 | 233000€ | 2877€ |
2020-06-24 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 198 | 192000€ | 2400€ |
2020-08-17 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 123 | 468 | 375250€ | 3051€ |
2021-04-26 | 9 | RUE GEORGES PICOT | 4 | 82 | 415 | 195000€ | 2378€ |
2021-08-17 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 8 | 187 | 1140 | 597000€ | 3193€ |
2021-12-17 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 8 | 187 | 1140 | 727000€ | 3888€ |
2020-09-01 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 249 | 630 | 630000€ | 2530€ |
2022-04-27 | 4 | RUE EMILE CHEYSSON | 5 | 80 | 287 | 285000€ | 3563€ |
2021-05-17 | 12 | RUE LEON MATHIEU | 7 | 120 | 0 | 460877€ | 3841€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 68 | 314 | 224000€ | 3294€ |
2021-09-23 | 3 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 80 | 210 | 210000€ | 2625€ |
2020-09-15 | 10 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 146 | 245 | 400000€ | 2740€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 61 | 282 | 256900€ | 4211€ |
2022-06-29 | 3 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 80 | 226 | 240000€ | 3000€ |
2021-11-05 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 0 | 231200€ | 2657€ |
2019-09-23 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 0 | 169500€ | 1904€ |
2020-09-24 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 0 | 194000€ | 2180€ |
2021-10-14 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2022-06-30 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 0 | 253000€ | 2162€ |
2020-10-09 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 0 | 245500€ | 2081€ |
2022-07-01 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 0 | 283000€ | 2398€ |
2021-04-19 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 128 | 0 | 256000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 128 | 0 | 323000€ | 2523€ |
2021-04-23 | 8 | RUE SCULPTEURS JACQUES | 5 | 116 | 168 | 190000€ | 1638€ |
2021-06-04 | 1 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 64 | 286 | 245800€ | 3841€ |
2022-03-03 | 6 | RUE MOULIN BRULE | 5 | 180 | 156 | 259400€ | 1441€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DOCTEUR BIENFAIT | 5 | 140 | 396 | 200000€ | 1429€ |
2020-12-14 | 18 | RUE LEON MATHIEU | 8 | 170 | 425 | 699000€ | 4112€ |
2020-05-29 | 77 | RUE DE COURLANCY | 7 | 121 | 139 | 323750€ | 2676€ |
2021-10-21 | 11 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 201 | 642 | 638080€ | 3175€ |
2021-06-18 | 5 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 80 | 175 | 207000€ | 2588€ |
2019-09-24 | 11 | RUE MOULIN BRULE | 3 | 64 | 490 | 170000€ | 2656€ |
2021-03-31 | 79 | RUE DE COURLANCY | 6 | 165 | 432 | 543700€ | 3295€ |
2019-10-07 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 91 | 223 | 262000€ | 2879€ |
2021-01-29 | 2 | RUE EUGENE GUILLAUME | 4 | 90 | 62 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-17 | 53 | RUE DE BEZANNES | 5 | 82 | 398 | 270000€ | 3293€ |
2020-12-21 | 20 | RUE PASSE DEMOISELLES | 7 | 140 | 164 | 387592€ | 2769€ |
2020-11-06 | 16 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 85 | 873 | 230000€ | 2706€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 70 | 233 | 253400€ | 3620€ |
2021-08-23 | 15 | RUE PASSE DEMOISELLES | 5 | 130 | 134 | 624900€ | 4807€ |
2022-09-15 | 6 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 64 | 179 | 80000€ | 1250€ |
2020-02-07 | 27 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 278 | 345000€ | 3594€ |
2021-09-01 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 115 | 230 | 333500€ | 2900€ |
2020-11-20 | 26 | RUE DE BEZANNES | 3 | 60 | 186 | 340000€ | 5667€ |
2022-10-13 | 19 | RUE PASSE DEMOISELLES | 5 | 141 | 450 | 562000€ | 3986€ |
2021-10-27 | 6 | IMP BEZANNES | 5 | 84 | 262 | 360500€ | 4292€ |
2019-07-26 | 8 | IMP BEZANNES | 5 | 72 | 1483 | 227000€ | 3153€ |
2021-08-30 | 106 | AV D EPERNAY | 4 | 98 | 540 | 470000€ | 4796€ |
2019-10-10 | 31 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 140 | 480 | 404600€ | 2890€ |
2021-07-02 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 53 | 247 | 145000€ | 2736€ |
2022-09-15 | 108 | AV D EPERNAY | 6 | 130 | 587 | 454750€ | 3498€ |
2021-10-14 | 40 | RUE DE COURLANCY | 7 | 80 | 281 | 596600€ | 7458€ |
2022-09-06 | 6 | ALL BLAISE PASCAL | 3 | 60 | 0 | 155050€ | 2584€ |
2021-06-25 | 32 | RUE JEAN BTE CLEMENT | 7 | 125 | 200 | 271540€ | 2172€ |
2020-11-30 | 38 | RUE DE BEZANNES | 5 | 84 | 210 | 305000€ | 3631€ |
2019-06-13 | 36 | RUE JEAN BTE CLEMENT | 5 | 103 | 227 | 225000€ | 2184€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DE MONTBRE | 3 | 44 | 193 | 221270€ | 5029€ |
2019-06-28 | 35 | RUE SCULPTEURS JACQUES | 5 | 103 | 215 | 198850€ | 1931€ |
2022-11-29 | 38 | RUE PASSE DEMOISELLES | 2 | 50 | 118 | 242300€ | 4846€ |
2019-06-26 | 63 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 119 | 140 | 190000€ | 1597€ |
2021-05-17 | 21 | RUE PAUL CAMPION | 4 | 100 | 555 | 342000€ | 3420€ |
2022-04-01 | 87 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 82 | 178 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-09 | 19 | RUE JEAN BTE CLEMENT | 5 | 83 | 174 | 243000€ | 2928€ |
2019-10-02 | 71 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 99 | 188 | 210500€ | 2126€ |
2022-10-17 | 49 | RUE JEAN BTE CLEMENT | 6 | 103 | 210 | 117000€ | 1136€ |
2019-10-22 | 49 | RUE JEAN BTE CLEMENT | 6 | 103 | 210 | 181420€ | 1761€ |
2020-09-22 | 49 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 82 | 344 | 200000€ | 2439€ |
2020-07-17 | 9003 | CHE DES MARAIS | 4 | 98 | 984 | 95000€ | 969€ |
2022-11-10 | 6 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 89 | 274 | 286000€ | 3213€ |
2022-04-07 | 119 | RUE DE COURLANCY | 5 | 68 | 424 | 319300€ | 4696€ |
2019-09-06 | 2 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 91 | 298 | 224000€ | 2462€ |
2022-07-08 | 2 | RUE HENRI MONDOR | 4 | 91 | 298 | 244000€ | 2681€ |
2021-10-15 | 1 | RUE HENRI MONDOR | 6 | 112 | 369 | 274800€ | 2454€ |
2021-06-28 | 2 | RUE ROBERT KOCH | 4 | 91 | 285 | 226000€ | 2484€ |
2021-09-03 | 7 | RUE EUGENE DUCRETET | 5 | 101 | 304 | 295000€ | 2921€ |
2019-10-31 | 42 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 111 | 234 | 338000€ | 3045€ |
2021-08-23 | 14 | RUE EUGENE DUCRETET | 4 | 103 | 239 | 305000€ | 2961€ |
2021-10-19 | 10 | RUE ROBERT KOCH | 7 | 149 | 557 | 337000€ | 2262€ |
2022-01-31 | 9 | ALL CHARLES PERRAULT | 5 | 89 | 173 | 190000€ | 2135€ |
2019-08-27 | 13 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 104 | 391 | 230000€ | 2212€ |
2020-04-10 | 14 | RUE ANDERSEN | 4 | 84 | 177 | 145000€ | 1726€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE SALZBOURG | 5 | 89 | 204 | 225150€ | 2530€ |
2020-10-30 | 14 | RUE PAUL CAMPION | 5 | 202 | 548 | 493000€ | 2441€ |
2019-11-25 | 8 | RUE ANDERSEN | 5 | 89 | 162 | 200000€ | 2247€ |